Vender una vivienda no es cuestión de suerte.
En 2026, el mercado inmobiliario es más exigente que nunca y los propietarios que quieren vender bien —sin perder tiempo ni dinero— necesitan algo más que un anuncio en un portal.
La clave está en empezar con un informe profesional de valoración y estrategia. Porque cuando una vivienda sale mal al mercado, casi nunca se corrige después.
El gran error al vender una vivienda: empezar sin datos. Uno de los errores más habituales que vemos es este: poner la vivienda en venta “a ver qué pasa”. Sin análisis, sin estudio de mercado real y sin una estrategia clara.
El resultado suele ser siempre el mismo:
• meses sin visitas
• rebajas improvisadas
• pérdida de interés
• y, finalmente, vender por debajo de lo que realmente valía
En 2026, el precio inicial lo es todo. Y ese precio solo puede fijarse bien con datos, no con opiniones. Qué es un informe profesional de valoración inmobiliaria. Un informe de valoración no es “decir un precio”.
Es un documento completo que analiza:
• ventas reales cerradas en tu zona
• precios de salida frente a precios finales
• comportamiento actual de la demanda
• perfil del comprador activo
• tiempos medios de venta
• estrategia de salida al mercado
Con esta información, el propietario toma decisiones con criterio y no a ciegas. Por qué un informe vende mejor tu vivienda
Cuando una vivienda sale al mercado con un informe bien trabajado:
• atrae a compradores reales, no curiosos
• genera más visitas desde el inicio
• evita quemar el anuncio
• reduce el tiempo de venta
• protege el valor del inmueble
En nuestro trabajo diario lo vemos claro: las viviendas que salen bien desde el principio se venden antes y mejor. Vender en Granada y el cinturón: no todas las zonas funcionan igual Granada capital y su cinturón tienen comportamientos distintos. No es lo mismo vender en el centro que en Atarfe, Maracena, Albolote o La Zubia.
Por eso, el informe debe adaptarse a cada zona:
• demanda real por barrio o municipio
• tipo de comprador activo
• rango de precios que sí funciona
• errores habituales que bloquean la venta
Generalizar precios es uno de los grandes fallos de los propietarios. El informe como herramienta de tranquilidad para el propietario. Además del precio, hay algo que todo propietario busca: tranquilidad.
Un informe bien hecho:
• elimina dudas
• evita discusiones futuras
• da seguridad en cada paso
• permite vender con control y sin improvisaciones
No se trata solo de vender, sino de vender bien y sin estrés.
Conclusión: en 2026, vender bien empieza antes. Si estás pensando en vender tu vivienda este año, el primer paso no es anunciarla.
El primer paso es saber exactamente qué tienes entre manos y cómo sacarle el máximo partido. Un informe profesional marca la diferencia entre vender rápido o quedarse parado. Porque en inmobiliaria, como en casi todo, todo empieza antes.