Seleccionar al inquilino adecuado es clave para un alquiler seguro y sin complicaciones. Te contamos cómo lo hacemos en Montalvo para proteger tu vivienda y garantizar tranquilidad.
En Montalvo Grupo Inmobiliario sabemos que encontrar al inquilino adecuado es la clave para una experiencia de alquiler tranquila, segura y sin complicaciones. No se trata solo de que pague a tiempo: un buen inquilino cuida el inmueble, cumple lo acordado y mantiene una comunicación fluida durante toda la relación contractual.
Elegir bien desde el principio evita muchos problemas a futuro. Por eso, hoy te contamos cómo lo hacemos nosotras, paso a paso, para seleccionar al mejor candidato con rigor y confianza
1. Solvencia económica: lo primero y fundamental
Antes de avanzar con cualquier inquilino, nos aseguramos de que su situación económica sea estable. ¿Cómo lo comprobamos?
• Solicitamos nóminas o justificación de ingresos.
• Verificamos que sus ingresos sean al menos tres veces el importe del alquiler.
• Revisamos su historial de pagos o scoring financiero para minimizar el riesgo de impago.
Este primer filtro es imprescindible y nos ayuda a proteger los intereses del propietario desde el inicio.
2. Referencias: su historial también habla
Si el inquilino ha vivido de alquiler antes, nos interesa saber cómo ha sido su comportamiento:
• ¿Pagaba puntualmente?
• ¿Dejaba el piso en buen estado?
• ¿Hubo incidencias o conflictos legales?
Pedimos referencias a antiguos caseros o agencias, y también podemos hacer consultas adicionales si el perfil lo requiere. Todo de forma legal, transparente y respetando la privacidad del inquilino.
3. Entrevista personal: más allá de los papeles
Siempre que es posible, realizamos una pequeña entrevista, presencial o por videollamada. Es el momento de conocer a la persona, no solo al perfil financiero. Algunas preguntas clave:
• ¿Por qué quieres alquilar?
• ¿Por cuánto tiempo te gustaría quedarte?
• ¿Tienes mascotas?
• ¿Fumas?
• ¿Cuántas personas vivirán en la vivienda?
Este contacto directo nos permite detectar posibles incompatibilidades o, al contrario, confirmar que es un candidato ideal. Cuando el propietario está implicado, recomendamos que también participe en esta conversación, porque fortalece la confianza mutua.
4. Contrato claro, sin letra pequeña
En Montalvo elaboramos contratos detallados y actualizados, que protegen tanto al propietario como al inquilino:
• Condiciones de pago y forma de cobro.
• Duración y renovación del contrato.
• Depósito, fianza y devoluciones.
• Mantenimiento y obligaciones de cada parte.
Un buen contrato evita malentendidos y marca desde el principio las reglas del juego.
5. Tecnología al servicio del alquiler
En Montalvo apostamos por la eficiencia y la profesionalización en cada proceso. Gracias al uso de herramientas tecnológicas especializadas, podemos:
• Hacer un scoring completo del inquilino.
• Tarificar seguros de impago o de protección de la vivienda.
• Firmar contratos de forma digital.
• Controlar pagos, renovaciones y vencimientos.
• Llevar un seguimiento completo del historial del inquilino, incidencias o avisos.
Trabajamos con distintas plataformas y páginas especializadas que nos permiten agilizar procesos, reducir errores y ofrecer una gestión de calidad tanto al propietario como al inquilino.
Conclusión: alquilar bien es alquilar con criterio
Seleccionar al mejor inquilino no es suerte, es método. En Montalvo aplicamos filtros, herramientas y experiencia para que cada alquiler sea una buena experiencia para ambas partes. Si estás pensando en alquilar tu vivienda, déjalo en manos de un equipo profesional que se encarga de todo y te garantiza tranquilidad.
¿Tienes una vivienda para alquilar?
Nosotras nos encargamos de encontrar al inquilino perfecto para ti.