Si buscas una vivienda cómoda, bien ubicada y con espacio suficiente para disfrutarla en el día a día, este piso puede ser justo lo que estabas esperando.

Situado en Atarfe, en una de las zonas más valoradas por su excelente comunicación y la cercanía a todo tipo de servicios, este piso destaca por su amplitud, su buena distribución y su orientación luminosa.

La vivienda cuenta con 114 m² construidos, distribuidos de forma funcional para aprovechar cada espacio. Dispone de tres dormitorios amplios, ideales tanto para una familia como para quienes necesitan una habitación extra como despacho o zona de invitados. Los dos baños completos aportan comodidad y funcionalidad al día a día, especialmente en hogares con más de un miembro.

La cocina independiente, práctica y bien organizada, cuenta con zona de lavadero, lo que permite separar la zona de lavado y mantener el orden en la vivienda. Además, el piso dispone de un pequeño patio, un espacio extra siempre muy valorado, y un balconcito perfecto para disfrutar del aire libre, tomar un café o simplemente ventilar la vivienda.

Gracias a su buena orientación, la vivienda recibe luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y agradable. Se trata de un primer piso sin ascensor, con la ventaja de contar con pocos escalones, lo que lo hace cómodo y accesible.

Incluye plaza de cochera, un elemento fundamental en la zona que aporta tranquilidad y comodidad, evitando problemas de aparcamiento.

El entorno es otro de sus grandes atractivos: una zona consolidada, con todos los servicios a escasos minutos — supermercados, comercios, colegios, transporte público, zonas verdes y de paseo — lo que permite hacer la vida diaria sin necesidad de coger el coche.

En definitiva, una vivienda equilibrada, cómoda y bien situada, ideal como hogar familiar o como inversión, gracias a la alta demanda de la zona.

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Una vivienda con estas características, no suele estar mucho tiempo disponible.

**Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.

Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.

Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

 • En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.

 • En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

NOTARÍA Y REGISTRO:

Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:

No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.

FINANCIACIÓN:

En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.