¿Has notado que cada vez es más caro comprar una casa en Granada? No es una sensación: el precio de la vivienda ha subido con fuerza en lo que llevamos de 2025. Pero, ¿por qué está ocurriendo esto? En Montalvo Grupo Inmobiliario analizamos las causas reales de esta subida y lo que puedes hacer si estás pensando en vender o comprar.
El mercado inmobiliario en Granada vive uno de sus momentos más dinámicos en años. En lo que va de 2025, el precio del metro cuadrado ha subido entre un 7% y un 15% según zonas, y la tendencia sigue al alza. Este fenómeno no es casual: hay múltiples factores que están impulsando esta subida. Te los explicamos uno por uno desde la experiencia diaria del equipo Montalvo.
1. Alta demanda y poca oferta
Granada se ha convertido en una ciudad cada vez más demandada para vivir, invertir y teletrabajar. El problema es que no hay tanta vivienda disponible, sobre todo en zonas clave como el Realejo, el Zaidín o el centro. La ecuación es simple: cuando hay más compradores que casas, los precios suben.
2. Inversión nacional e internacional
Muchos inversores están apostando por Granada por su rentabilidad en alquiler, especialmente en zonas universitarias y turísticas. A eso se suma el comprador extranjero que busca calidad de vida y un coste aún más bajo que en ciudades como Málaga, Sevilla o Madrid.
3. La obra nueva apenas cubre la demanda
Aunque hay promociones en marcha, la obra nueva no está saliendo al ritmo que pide el mercado, y eso también empuja a los compradores hacia viviendas de segunda mano… que cada vez se revalorizan más.
4. Factores económicos: inflación, hipotecas, ahorro post-pandemia
Los tipos de interés se han estabilizado, muchas familias tienen ahorros acumulados y el perfil comprador ha cambiado: buscan seguridad, estabilidad y patrimonio. Comprar sigue siendo una prioridad frente al alquiler, sobre todo por el miedo a las subidas en las rentas.
5. Alquiler por las nubes = más compradores
El alquiler se ha encarecido tanto que muchos jóvenes y familias optan directamente por comprar, sobre todo cuando pueden apoyarse en familiares o financiación a largo plazo. Esto alimenta aún más la demanda.
6. Granada está de moda
La ciudad está ganando mucha visibilidad como destino de vida: por su calidad de vida, gastronomía, clima, tamaño manejable, universidades, entorno natural y conectividad con el resto de Andalucía. Todo suma.
Entonces… ¿es buen momento para vender?
Rotundamente sí. Si tienes una vivienda en zonas demandadas, ahora mismo estás en uno de los mejores momentos para vender bien, rápido y con total seguridad.
Eso sí: con estrategia, precio justo y acompañamiento profesional. En Montalvo llevamos meses vendiendo viviendas en tiempo récord gracias a nuestra base de compradores filtrados y una metodología que todo empieza antes.
Si estás pensando en vender o simplemente quieres saber cuánto podrías sacar por tu casa, ponte en contacto con nuestro equipo.
En Montalvo Grupo Inmobiliario te damos una valoración gratuita y te contamos la verdad del mercado, sin rodeos.
📞 Contáctanos hoy y descubre por qué las casas que vendemos no duran en el mercado.